日本房子永久产权多少年？
日本的住房体制分为两类，一是私人的老房子，二是公寓等现代化的住宅。 所谓二手房就是以前的私房，一般都有一定的历史了，这些房地产的所有权是永久的，但是使用期限只有土地50年、房屋40年。如果超过这个期限，土地和房屋的所有人需要向国家支付一定的租金。 公寓楼之类的现代建筑属于另一种体系。这类建筑的开发商一般为私人企业或者地方政府。在建造的时候，要经过严格的设计和施工，保证50年的结构稳定性以及防震能力。
一般来说，这种楼房的产权是60年，从完工之日起算。在这之后，如果楼体出现老化等问题，需要维修或者重新建设，那费用就得由房屋所有者来承担了。 但是！如果买了这样的房产，您就完全不用担心土地和房屋的使用年限问题，因为您只还贷款就可以了。
一旦房子出现老化，或者银行觉得您的还款能力不足，他们首先会对你的房子进行估价，然后要求你通过贷款的方式来补充资金。这时，如果你无力偿还银行贷款，那么银行就会收回你的房屋，并且把它拿去拍卖。 所以，只要你的经济情况允许，你可以一直还贷，直到去世。当然，你也可以选择一次性付清所有的款项，把房款换成房贷利息，这样的话你就可以永久拥有这套房产了…… 不过，这种永久按揭的房子一般价格都比较贵哦~