日本房屋产权多少年？
1、日本的房屋绝大多数为永久产权，只有少部分是租赁产权（相当于国内70年住宅建设用地使用权）； 2、所谓永久产权就是指房屋的土地使用权永久存在，且不受土地使用年限限制而可以自由继承、转让、抵押以及赠与等。不过，房屋因老化、报废等原因拆除后得到的补偿（土地增值收益）要上交给国家。 3、租赁产权是指土地及房屋允许他人长期使用，使用者付出一定的租金，并依约取得收益的权利。
简单来说就是：我付钱给你租你的房子住，你要保证房东（国土局）不能来收我的房子。 但并非所有的租进来的土地都能建房子，一般用于商业或住宅用地的租赁土地使用权期限都是40年～50年，而像仓库或者厂房这类非住宅用地的租赁土地使用权期限最长也只有20年。
4、如果买的是租赁权的话，需要注意两点：第一，租赁权是有期限的，最多不超过50年，且到期后是否续期由国土部门决定；第二，租赁权是不能继承和抵押的。当然，如果到期不续期或无法过户到您的名下，那么您所拥有的只限于该建筑物的附着的土地使用权的价值。届时，如果您想继续居住在该建筑物内，则必须重新签订租赁合同并支付相应的租金给业主。