如何在澳大利亚租房?

湛婧月湛婧月最佳答案最佳答案

我去年刚租的房子,分享下经验。 首先登陆你目标城市政府的网站,比如悉尼市政府,百度搜索“悉尼市政府”第一个就是。然后选择Housing & Property。

这里以悉尼房屋抵押贷款为例(因为我刚还完房贷),进入这个网址然后选择Home Loans。然后出现这个页面 这个页面可以下载你所需资料,包括租房的,买房的都有。

下载下来后按照表格填好寄给房东就可以了。(注:每个州或城市的政府网界面可能不一样但目的都是一样的。找自己需要的城市即可。) 我当时是买了新房所以直接跟开发商签的合同。如果买二手房的话需要先找到房东然后看房子是否出租,以及租金情况。你可以直接去问房东要不要租他的房子,也可以登广告给他,但我建议后者。因为有些人比较懒不太想收你的广告费即使只是一两百澳币。(我是在悉尼发传单的时候看到的,他们每发一张传单收费20澳币。)

我发广告的地方是我经常去的购物中心和公交车站。用A4纸打印出你的广告内容,标题可以是【求租】或者【合租】加你想租住的城市名称。然后将你的姓名、电话和邮箱还有要租住的地址写在后面,这样如果有人有兴趣或是有空房会联系你。

我当时是发了传单并贴了广告在论坛上,结果没有一人联系我。于是我采用了最后的方法。

最后我找到了整套房子并且和房东签了合同。希望能帮到你!祝你早日找到合适房源~

廉翊煊廉翊煊优质答主

1、看房时,要确保其设备处于良好状态,并将所有需要注意的问题记录在案,包括漏水、破损的门窗、家具和厨房电器、缺失的挂钩等等。将这些疑虑写进邮件并寄给房产中介或房主,最好附上照片,以免日后退租时产生纠纷而拿不到押金。

2、要确保宠物是否被允许入住,是否需要补交宠物保证金等等。

3、计算好花费,租金、水电气都由谁来支付要询问清楚。如果租的公寓没有包含水电煤气费用,这些花费加起来每月也会是很大一笔开销(有中央供暖的房型需要额外支付费用)。

4、租房者需保证在租约期满前支付房租,若要终止合同需提前告知,否则房主可将你告上国民租赁法庭(National Tenancy Tribunal)。

5、首次支付款项为四周的房租,包括最后一周的租金、四周的租金及一笔押金。同时租房者还需有工作等经济收入证明,在确定要入住后可以先付一周租金预订。

6、合同中会特别注明需要支付的水电气数额,若合同上标明入住者要按月支付这些费用,但实际并未支付,房主有权直接从押金中扣除。

7、合同签订后若要提前终止合约,需有非常充分的理由才可成功终止。

8、在你打算搬家前一个月需以书面形式明确告知。在租约期结束时,房主需在10个工作日之内归还押金。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!