澳大利亚购房能居住吗？
澳洲的房地产和国内不一样，分房屋建筑和土地两部分进行交易。因为澳洲是一个土地私有制的国家（与美帝类似）所以交易的产权部分是实际占有的土地面积；而建筑则是另外算的，一般由builder按照客户的要求进行建造。
因为澳洲的土地制度使得土地的价格变化不大且十分稳定，因此人们经常会选择一次性付清房款而不是按揭。在房市火热的时候也有不少人选择购买投资房用来收房租来获得稳定的租金收益。
那么有人就问了，买了房子就可以永久住下去吗？ 其实也不是这样，虽然你在澳洲买房之后是可以拿到移民签证的，但是如果你买的房子是用来做投资的，那你在拿签证的时候就会受限了。
以最近火热的维州为例，如果是自住的房产你拿5年的临时居民签证是没有问题的，但如果你是拿188A创业签证投资买房的话，那么你最多只能拿到2年的临时签证，而且这2年还要你持续经营你的生意。 如果你想转成4年的绿卡，就需要满足一定的条件了，除了维持原来的生意之外还需要你提供雇佣当地人的证明，税单等等来证明你有在认真经营你的生意。如果转不了绿卡，2年以后你只有回国这一条路了。 所以，要长期居住在澳洲并移民这里是可行的，但是在投资买房的时候也要注意投资方式以免自己的身份受影响。