澳大利亚房价怎么样？
2016 年的数据，全澳平均房价是 54 万澳元 (270 万人民币)，悉尼和墨尔本市中心的房价分别是 83 万（415 万人民币） 和 94 万人民币(480 万)。 当然和国内比还是贵很多，但是和澳洲人均收入相比，这个房价真的算比较适中 。
澳大利亚全国的人口中，有三分之一居住在悉尼和墨尔本两个城市。所以这两个城市的房价能够反映全澳的房价趋势。 影响房价的最主要因素是当地的就业机会，而就业机会取决于当地的人口数量。悉尼和墨尔本人口增长很快，因此过去五年这两个城市的房价都涨了很多。
在澳洲有各种补贴政策，所以房价不存在泡沫。比如对于首次购房的人，政府会补贴利息以减轻贷款人的负担；而对于自住型购房者，银行贷款的利率也远低于境外。这些政策让房贷变得非常容易申请，几乎没有人因为还不起房贷而被迫卖房。
很多人来澳洲都是先买一套房子作为投资，然后一边还房贷一边自己住。由于工资和就业稳定，还款能力很强，银行也非常乐意贷款给这些人。 所以房价虽然高，但是还贷压力不大。对于很多移民来说，买房是最稳妥的投资方式，因为它既有升值潜力又有租金收益。
除了自住之外，海外买家大多购买房产用于出租，赚取租金回报。因为海外投资者不能取得澳洲绿卡，所以无法享受澳洲的贷款政策和税收优惠。
一般来说，海外买家所购房产的首付比例高于本地买家，贷款利率也要偏高一些。另外还要交纳 20% 的印花税。 尽管有这些额外的置业成本，澳洲优质的投资和自住环境依然吸引着海量的海外买家。