澳洲印花税每年要交吗?

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不是的,一次性收清。 买房的时候缴纳的是Lands Title Fee(土地费)和Registration Duty (登记费)这两个费用是政府收取的,每个房屋过户都需要缴纳的。 如果涉及到土地变更或者房产重建、加建等等,可能会需要支付Saving Works(建筑保存税)和Buildings Work(建筑税)这两种费用。 但是这些税费都不是以年为单位缴纳的!都是一次性收取!

另外,在拿到贷款之后,银行会对购房者所购买的房屋进行一个评估,如果评估结果高于银行所提供的贷款金额,二者之间的差价就是银行贷款的利息了。而在还款过程中银行也会收取一定的服务费等费用。 在办理移民签证的过程中,移民局也会对申请人的财产进行一个评估,主要是为了确定申请人是否具备合理的经济能力在澳大利亚生活。不过这个费用不需要申请人自己支付,而是由移民局代为支付给相关的评估机构。

在您移民成功后,您在澳大利亚所拥有的资产都归您个人所有啦。当然,在澳期间,您也需要为自己在澳大利亚的生活负责——缴税、报税也都是必不可少的。 但是和国内相比,澳大利亚的税收制度还是比较简单直接的。而且只有在您真正开始盈利的情况下才需要缴税,如果您的企业处于亏损状态,那么就可以免缴所得税。

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印花税是购房者首次置业时就要交的一项税费开支,如果是首次置业者,部分州和领地政府给予一定的印花税减免,比如新州政府就给予首次置业者最高1万澳币的印花税优惠。但是,印花税是根据房屋的售价来计算的,如果是买二手房,往往成家售价会高于最初购买的价格,这就导致购房者在卖房子时很有可能要支付两笔印花税。举个例子,一位悉尼居民首次置业在内西区购买价值40万澳币的房子,他只需要交40万的基础上减掉1万澳币优惠后的印花税;如果将来他想出售现在住的房子,购买价值100万澳币的房子,那么他就要按照100万的售价来支付印花税,也就是说前后两次他一共支付140万的价格的印花税。

此外,和国内不同,在澳洲,印花税是一次性付清的,而且是购买时就需要支付,以后年度都不需要再支付印花税。

总体来看,澳洲印花税的金额还是比较高的,在悉尼、墨尔本等大城市,印花税可能是一笔不小的开支。

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