新加坡hdb到期怎么办?

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HDB就是政府的组屋啦,分租屋(Terrace House)和联排别墅(Bungalow)两种。 一般政府会提供2种选择:

1.搬入政府提供的临时住所,等待新的HDB组屋的规划与兴建——这是指那些房屋已经老旧或者即将拆除的组屋住户;

2.原地重建,重新分配新组屋单位——这是指原建筑仍然在并且具有居住条件的住户。

无论选择搬还是留,都得支付一定的费用,具体多少视具体情况而定。

如果是第一种情况,那就是得搬家了……至于你要问“那我的房子呢?”这个问题,那么我只能说“没有了。” 在新加坡这个国家,土地是归国家统管的,而且组屋都是统一规划的,所以没有所谓的“私人的土地和你的房子”这一说。你的房子被拆了之后,地就会归还国家,由相关部门进行新的规划与建造。所以那些所谓“拥有千万豪宅”的新加坡人其实并不多。

如果是第二种情况,也就是要在原址重建并分配到新组屋的单位,就要取决于几个因素:

第一、你原有的组屋属于哪一种(Terrace House或Bungalow),因为这两种的设计不同,所以建造的价格与材料费都会有些差异;

第二、你所住的区域有没有新的开发计划。如果没有的话,那就得看这个地区的需求程度,如果该区域现有的单位数量能够满足当地的需求,那么你就会被安排到相对较远但新建组屋较多的地区。如果有的话,那你就可以享受到新建组的待遇,即按照经济适用房(公共住房)的标准来为你重建房屋。

第三、你的个人收入状况以及信用记录。这关系到你是否能够获得国家贷款,用来支付新房的费用(购买二手组屋无需贷款)。一般来说,中低收入者都能获得贷款,而高收入者则需要自筹相当一部分资金。

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新加坡HDB到期的处理方法:

1、到期前续租。新加坡公共组屋的居民如果想要续租,则需要在有效期之前就提出申请,并且要在有效期的一年之前就做出申请,如果实在有困难可以在过期半年内完成申请。而想要续租必须符合相关的规定,如家庭收入要在规定的范围内,新加坡公民有永久居留权者或在新加坡长久居住的人群才可以申请。

2、到期后自动续租。新加坡HDB考虑到有的家庭或许不方便在有效期内完成申请,因此只要在房子还有效期内一直居住在其中,则可以在到期后自动完成续租,但是自动续租只能在最初租期的基础上续租一次。

3、到期后搬迁,退出租赁。新加坡的组屋,只要居民不退出租赁,都是可以一直在里面合法居住的,因此不想继续租住,只需要在有效期内搬出房子,并且在有效期半年内退出租赁即可。

新加坡政府为激励新加坡人购买政府组屋,特别提供一笔购房津贴,以大大地减少新加坡人对组屋的购房款。同时,为减轻新加坡人的负担,新加坡政府特别规定新加坡人所购房屋的公积金只能用于支付公积金购房款。在新加坡,用公积金购房,是十分便利的,可以一次或分期逐步付清房价。因此在新加坡几乎所有的首套房族都是用公积金购房的。

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