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自从2008年金融危机以来，加拿大西部的经济不断萎缩，但一个现象却日益突出——温哥华的房地产价格却不断上升，达到了历史最高水平。
来自房地产行业内部和外部观察家的评论普遍认为，一个主要因素推高了房市：大量的外国资金正在涌入加拿大，既用于在加购房，也用于在加交易买卖。美国次贷危机和美国市场的低迷，使许多美国人将购房和理财的目光盯住了温哥华。这些外国资金，大多来自美国。
据美国《财富》杂志2012年夏季号披露，美国富豪避税的十大最佳地点，加拿大名列榜首。2008年金融危机之后，加拿大出台一系列鼓励措施，吸引跨国公司把美洲总部迁至加拿大。同时，加拿大税收政策优惠，居民的收入主要是现金收入，避税技巧运用灵活，这些都是吸引海外富豪的原因。
加拿大国税局公布的数据证实了这个猜测。根据加拿大政府2011—2012年财政年度的报告，前十个最富裕的家族和个体，有4个属于美国国会议员，另外2个与美国白宫有关。来自美国的资金究竟有多少？据国外媒体披露，2011年，温哥华某家高档房屋中介公司的经纪人接到28笔来自美国境内的房屋买卖交易，而整个城市当年完成的房屋交易只有6342笔。
美国买房，加价20％，转手卖往温哥华，从中赚取的差价，足够普通人几辈子都赚不到的。
靠房地产一夜暴富的神话，不断在温哥华上演，甚至成为年轻人走上成功捷径的首选。
一位前政府经济顾问说：“这有点像上世纪20年代初的美国。当时，华尔街的银行家在华尔街收购一家小银行，之后将小银行搬至洛杉矶，拆掉门脸，原封不动再重建，其地址在新港市。这样的操作可以大幅降低资本利得税。如今，温哥华的房地产行业正上演着同样的一幕。”
这种“异地买房，转手牟利”的行为，不仅发生在美国和加拿大之间，而且还发生在加拿大各省之间。
很多人没有意识到，在加拿大，土地是皇家财产。从省政府到地方政府，对土地买卖和交易有绝对控制力。对本地人而言，土地只能是居住，不能炒卖，否则将受到严厉惩罚。
所谓在加拿大买房，并不是购买一个房产，而是购买一宗土地。土地不能交易，省财政部税收部门会自动将购买者划归为临时出租者，要缴纳高额的出租税。如果不这样做，则会被视为违规炒房，甚至被收回土地。
最近，美国证券交易委员会（SEC）和财政部正在和美国主要城市加紧合作和调查，重点调查海外“热钱”流入美国进行房地产投资的可能性。一旦找到确凿证据，进行大规模打击，将是史无前例的。