日本为什么租房子?

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先回应一些吵吵闹闹的,“租一辈子房,自己买不起房”的人。 日本战后复兴的时候,因为人口急剧减少,所以当时是鼓励生育的,多生孩子有补贴,一个家庭如果生了孩子,政府会送一套房子。当然后来人口下降的趋势扭转了,但是政策并没有完全撤销(毕竟政府也不是蠢蛋),现在东京都内租房,一屋一户建的那种,差不多都是50平左右,大概就300多万日币(16w人民币),这是政府给年轻人的福利。

另外一点,日本人爱搬家,一个小区住不了多久就可能搬走,毕竟大企业上班,公司经常调动地理位置也很正常,因此他们对于房子的忠诚度不高,往往买了房子没多久就租出去,自己再重新找新的房东租新房子。当然也有很多人买了房子之后一直自住,但这也和中国的观念恰恰相反——中国是一直在存钱买更大更好的房子,而日本人是在攒钱同时不断换小房子住。

关于日本的公寓,一般分为两种,一种是住宅公寓,这种一般是开发商建的,产权属于地产商;另一种是团体公寓,这种是由民间机构或者公司社团所建设的,所有权归建设机构所有。这两种公寓有个最大的不同,就是土地权的区别,住宅公寓的土地产权一般是70年,而团体公寓的土地产权是永久地使用权。不过居住其中的人都有房屋的所有权。

最后谈谈题主所说的,年轻人没钱买房怎么办。日本战后复兴的时候,很多年轻人确实很穷,可是那时候的日本不需要年轻人买房子啊!房价再高,那也是东京大阪的神宫寺町这些地区才有,和关西地方以及北海道没有什么关系。当时的日本需要更多的宿舍,于是大量的住宅建筑如雨后春笋般冒出。

到了80年代以后,日本经济腾飞,人的收入提升了,这时候才开始往首都圈集中,于是出现了东京大阪的房价上涨,老大哥终于有钱了开始买房了…… 然而这个时候的日本已经不需要那么多的宿舍了,于是之前盖的那一大堆新房变成了什么?

变成了一种超豪华的单身公寓。

马拂晓马拂晓优质答主

因为日本人都是要自己找房子的 日本的租房网站和国内不一样,他们并不是像国内的58、安居客或者贝壳这样的网站。而是有很多的小的房地产中介网站,每一个地方都有很多这种网页,每一页都有人发出租信息(就是那种图片+文字说明)。而且这些信息的真实性比国内的要高得多。所以如果你想要租一个房子,完全可以去找这些网站来帮你找到合适的信息。而当你看到这些信息后,直接去联系房东就可以谈价格了。 而日本的二手房市场是完全市场化运作的并且政府是完全不参与其中的。

在网站上可以搜到一个地区的房价。比如我要搜索东京都新宿区的新宿住宅区的房,那么我输入这个关键词后,就会出现这样的一堆结果: 在这些房屋中我会看到每个房屋都有一个标价和一个单价,这是根据你所在的区域和你所住的具体地址来定的。而在最后,我还看到了一个“最新价格”显示的是这套房的最近交易价格(如果这套房之前没被人买走的话就显示了最后一次的交易价格)。这可以说是很透明吧!

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