日本为什么租房子?
先回应一些吵吵闹闹的,“租一辈子房,自己买不起房”的人。 日本战后复兴的时候,因为人口急剧减少,所以当时是鼓励生育的,多生孩子有补贴,一个家庭如果生了孩子,政府会送一套房子。当然后来人口下降的趋势扭转了,但是政策并没有完全撤销(毕竟政府也不是蠢蛋),现在东京都内租房,一屋一户建的那种,差不多都是50平左右,大概就300多万日币(16w人民币),这是政府给年轻人的福利。
另外一点,日本人爱搬家,一个小区住不了多久就可能搬走,毕竟大企业上班,公司经常调动地理位置也很正常,因此他们对于房子的忠诚度不高,往往买了房子没多久就租出去,自己再重新找新的房东租新房子。当然也有很多人买了房子之后一直自住,但这也和中国的观念恰恰相反——中国是一直在存钱买更大更好的房子,而日本人是在攒钱同时不断换小房子住。
关于日本的公寓,一般分为两种,一种是住宅公寓,这种一般是开发商建的,产权属于地产商;另一种是团体公寓,这种是由民间机构或者公司社团所建设的,所有权归建设机构所有。这两种公寓有个最大的不同,就是土地权的区别,住宅公寓的土地产权一般是70年,而团体公寓的土地产权是永久地使用权。不过居住其中的人都有房屋的所有权。
最后谈谈题主所说的,年轻人没钱买房怎么办。日本战后复兴的时候,很多年轻人确实很穷,可是那时候的日本不需要年轻人买房子啊!房价再高,那也是东京大阪的神宫寺町这些地区才有,和关西地方以及北海道没有什么关系。当时的日本需要更多的宿舍,于是大量的住宅建筑如雨后春笋般冒出。
到了80年代以后,日本经济腾飞,人的收入提升了,这时候才开始往首都圈集中,于是出现了东京大阪的房价上涨,老大哥终于有钱了开始买房了…… 然而这个时候的日本已经不需要那么多的宿舍了,于是之前盖的那一大堆新房变成了什么?
变成了一种超豪华的单身公寓。