澳大利亚如何租房子？
刚离开澳洲，简单说下在澳租房的经验。 首先，明确自己想要什么样的房子。是公寓还是house（独栋）？几居室的？地理位置在哪？这些因素将直接影响到房租的价钱和是否容易找到合意的房子。 在澳洲租房可以通过agents（中介）也可以直接去home owner那里租。前者比较贵但省心，后者可以砍价甚至砍出惊喜来… 如果通过中介的话，一般中介会先帮你看几个房子，若都看不中意的，再帮你找。所以一开始不必急着填表给中介，可以先自己去看看房，确定要租哪里后再请中介帮忙谈价、签订合约等。 中介费一般是一个月的租金，不过如果中介费交了却看不上任何一套房子，那这笔中介费是可以退的！所以不用太担心，但是一般来说不可能一个中介费也没付就看完所有房子的。
在澳洲租房签合同要注意几个重要事项：
1. 确认租期，房东是否会要求提前终止合同（即解约），是否有解约金。若租期较短如3个月，则建议不要租，因为可能到期时房东并不一定愿意继续续租给你；
2. 房屋内的设备有哪些，能否满足生活的基本需求。例如有没有网线，网络好不好，有无电视盒，能不能安空调等，最好在与房东签订合同时就将这些问题弄明白并写在合同里；
3. 了解水电煤网等各种费用是怎样的，谁付钱，怎么付，什么时候付。另外还有一些杂七杂八的费用比如洗车、保养家具等等由谁来承担。
在签订合同后，一般需要准备一笔款项作为保证金，具体金额取决于房龄和新旧等情况，一般为一个月的租金。在租约完成后，若房东确认没有损失，则会退还给你的。 但要注意的是，如果租客违反了合同的某些条款，则房东可以不退还保证金。
希望我的经验对你有用！