置业澳洲有哪些税？
在澳洲房屋买卖过程中需要缴纳7个税费，分别是：印花税、土地费和地产税、海外买家税、贷款保险费、法律公证费、贷款申请费以及律师费，下面我们详细介绍一下每个费用的基本内容。
一. 印花税（stamp duty） 买房时需要支付的税费。首次置业者，印花税全免！ 在澳大利亚购买物业时需支付3%的印花税。然而，对于首次购房者，可获10%折扣，即2%。同时，新南威尔士州还实行印花税退税政策，即在出售房产时可将已缴纳的印花税全部退还。
二. 土地费（land tax/strata title fee) 购买土地或单元房需支付的费用，每年按照房屋评估值的百分比收取。 新南威尔士州的居民除了购买土地本身还要为所在的公寓大楼支付每年50澳元的地役权使用费(easement fee)，而维多利亚和西澳大利亚洲则没有明确的地役权使用费规定。
三. 地产税（property tax) 每年按照房屋评估值收取。如果房屋用来做相关行业的经营用途，如写字楼或者商铺，则需要额外每年支付4%的营业税。 如果房地产所有人为境外个人或公司，则应缴纳25%的预提税。 在海外购买房屋还需要交纳一些手续费，包括律师费、公证费等。
四、海外买家税（Foreign Buyer Stamp Duty） 2015年7月启动，对海外买家收取2%的额外印花税。 西澳大利亚是最先实施海外买家税收政策的地区，从2016年2月起，对所有海外卖家征收8%的交易税；从2017年1月起到2018年1月，北领地也加入了这项政策，对所有海外的买方和卖方征收5%的交易税。
五、贷款保险费（Loan Insurance Premium） 买房时需要支付给银行的贷款利率，一般在房贷合同签署后银行会在放款前通知客户是否购买贷款险及保险金额。 一般来说，贷款保险公司会参考利率的市场情况来制定保费率，通常来讲，房贷利率越高，贷款保险费率也就越高。 如果是境外客户，并且是首次在澳大利亚购房，通常情况下银行贷款会给予优惠利率，部分银行的贷款利率甚至有可能低于境内借款人。
六、法律公证费（Conveyancing Fee） 办理房产过户时需要支付给律师的费用，一般由买卖双方各付一半。由于每家律所收费不同且与房产价值无关，因此金额上存在很大的不确定性。 值得一提的是，在澳大利亚进行房产交易时大多采用律师见证的方式，而非国内一般的公证处公证。
七、其他费用 还有注册费用等未知费用。 以上只是对常见费用的概括介绍，具体数额会根据客户的实际情况有所差异，比如所在州/领地的地产税法会有不同，贷款额度越大贷款机构越可能要求客户投保贷款保险。