新加坡房子租金怎么付款的?
以二室一厅为例,每月租金大约500新币左右(2千多人民币) 付款方式是3+6个月一次性付清(即3个月的房租作为押金,6个月的房租在合同期交) 当然你也可以选择1年、2年或者更长时间的租约,但相应的,你缴纳的押金也会少一些(比如一年租约只要一个月的房租作为押金) 但是一般来说,第一次租房,多数人都不会选择短租。因为这样对于租客来说风险是很大的,房东可以以各种理由把你赶出来而没有任何代价——毕竟他签了长一点的租约。
另外,新加坡大多数公寓是不允许养宠物的。所以如果你有养宠物习惯的话,就只能找私人公寓了。 公共住宅,也就是政府的组屋的话,目前只有HDB Fiesta和Tower View有二室一厅户型,月租金大约450新币/月(2千多元人民币),这个租金包含了水电费网费等等。 这些数据都是一般情况,不同地段、不同小区、不同楼层的小区价格都会有些差异。
新加坡房屋的租约一般是一年一签,租客和房东都要遵守租房协议中的条款约束,如果租房合同没规定双方可以提前终止协议的条款,那么一般租约期限内双方都不能提前终止协议。
如果租约还有3个月结束,双方都没有提出续约,那么在租约结束的时刻租约自动作废。如果有违约的情况,则赔偿金额在租房时双方商定,一般为1个月租金。在新加坡,所有的房东都是房产中介,所以中介费是包含在房租里的,即月租金里含一个月的服务费,所以不要以为房租有涨幅就是因为中介费涨了。
房租的涨幅是由很多因素共同决定的,比如通货膨胀、该区房屋需求、房屋本身装修、房子周边配套情况等。续租时新租金一般是房东给出一个价格与租客协商,协商一致就会续租。
新加坡房屋租金的付款方式有2种:一、网银转账,租客可以使用自己签约的银行向房东提供的付款账号支付,通常会在网银里自动扣除相关手续费;二、在新加坡任何一台ATM机付款,需提供收款方的账号、户名,在ATM按照流程操作即可,但需缴纳一定手续费。