加拿大疫情为什么房价涨？
因为加拿大的主要城市，人口聚集程度远不如中国，所以政府有能力封城，封城以后对经济的影响很小（小城市基本不存在封不封城的问题）。 另外由于房子是永久产权，人们买房的时候不会像中国人一样攒够钱一次性付清所有房款，而是贷款分期付款，这样无论是否封城，人们的还贷压力都没有增加，不会出现收入降低而还不起房贷被迫卖房的情况。
第三，加拿大的房贷利率极低，2019年4月底，5年间固定利率只有2.37%，2020年初一度下探至历史低点2.08%。要知道，美国的房贷利率在2008金融危机后一直保持在接近1%的水平（美联储的量化宽松政策让美国利率长期处于超低水平），2019年首次突破6%。中国的房贷利率一直在上升，从2009年的基准利率6.55%，到2019年末4.8%。相比之下，加拿大的房贷利率低得多。
第四，加拿大的人口流入和流出都较为均衡，没有像中国出现大量人口流入大城市的现象，所以疫情的冲击对于全国范围内的房地产市场来说影响比较均衡，不至于出现中国那样有房价暴涨的基础。