澳洲新移民怎么贷款？
在澳大利亚有2种方式可以贷到款，一种是申请HomeBuilder计划，这个方案是政府为了刺激建筑行业而出台的贷款补贴方案；另一个则是常规的银行贷款。今天，我主要来讲讲常规银行贷款。 一般来说，申请人想要成功获得贷款，需要满足以下几个条件：
1. 年龄小于65岁；
2. 有正当职业或稳定的收入来源；
3. 信用记录良好，过去6个月无不良信贷记录；
4. 具备还款的财力证明（房产、汽车、股票等）；
5. 具备一定的英语沟通能力。
值得注意的是，由于移民局对海外申请者审核更加严格，因此上述条件中的大部分要求都须满足“相当于”澳洲本地人的标准。 而如果申请人为公司法人或股东的话，则需额外注意以下条件：
1. 在公司中所占的股份不低于20%；
2. 不属于该公司最终受益人；
3. 在公司成立后，担任一定职务且该职位不能为兼职。
除了以上条件以外，不同贷款机构的放贷偏好也会影响到最终的贷款结果。比如：
1. 银行更喜欢申请人拥有本地居民身份，因为在国外拥有大额资产（如房产）的人出现破产或者逃废债的概率更高，所以国内外的资产都会纳入银行的考量范围；
2. 对于有境外资产的申请人，银行通常会要求提供等值的抵押物，以确保资金的安全。对于境内资产和境外资产的比例没有特殊要求；
3. 个别银行会对部分特定行业的客户采取更为谨慎的放贷态度，例如房地产相关行业，因为这可能会与银行未来的放贷目标产生冲突。但对于一般的企业主来说问题不大。
当然，随着市场环境和监管要求的改变，各贷款机构的要求也可能会相应调整。大家在准备申请材料时，可先参考最新的规定，以防万一。