房产绿卡是啥？
“房产”和“绿卡”这两个词，经常出现在同一篇报道中。 “获得美国永久居住权（俗称‘拿绿卡’）后，家庭资产超过100万美元的家庭同比增长了27%。”“拥有两套房以上的家庭共95万户，比上一年增长8.4%。这些家庭的财产总价值36万亿美元，其中37%的房产价值超过了100万美元。”“独立住宅的中位市值达到30万美元，比上一年增长5.6%。联合住宅的中位数价值为20.5万美元，同比增长7.3%。” 以上数据来自美国国税局近期公布的《美国家庭财富报告》，被媒体广泛引用。
在中国大陆，人们谈到“房屋”时，通常想到的是“商品房”。在美国也一样，绝大多数家庭拥有的住房都是“商品性住房”，即购房者支付的费用包括房款、房贷利息和各项税费等全部开销；而少数家庭拥有的住房是“租赁型住房”，也就是房东不支付房地产税等相关费用，由租客来承担。
在计算国民财富时，一般不考虑租赁型住房的价值。上述税收和数据报告中提到的“家庭资产”也指的是商品性住房的市值。 如果移民美国并成功获取绿卡，在申请留学、工作签证或者移民签证时，需要提交资产证明，说明申请人有足够的能力负担在美国期间的生活开支。这个资产的估值不需要特别昂贵，但也不能太便宜，一般取决于申请人的年龄和经济状况。
例如，学生签证的申请人在18岁以下，申请的I-134表格中要求提供资产证明，显示净资产至少有20万美金，且没有债务。而成人申请学生签证则没有具体资产金额的要求，只要符合“有足够的资金完成学业”就可以。
职业移民申请的I-140表格中要求主申请人提供资产证明，金额为最低36万美金，若申请人是高管或杰出人才，则无需提供资产证明。若是已婚人士，且资产是夫妻双方名下共同财产，资产证明可以只提交一半。 如果申请人无法拿出足够的资产证明，会被直接拒签！ 所以，如果打算移民美国并在那边定居的话，早点准备财产是非常必要的。