澳洲房价降了多少？
目前澳大利亚房地产总市值约为5.46万亿澳元（约合2.79万亿元人民币），比峰值下降了10%以上。 作为全球房地产泡沫最大的国家之一，在过去一年中，全国住宅价格总体下跌了约10％，创下自2008年全球金融危机以来的最大年度降幅。
在2022年全国房价暴跌之前，澳房地产价格在2019年和2020年分别上涨了23％和18％。 今年6月份，全国房价再度大跌，全国商品住宅价格指数同比下降了9.8％，环比下降0.68％；全国公寓房价格指数同比下滑了8.8％，环比下降了1.43％。
随着房价的暴跌，房地产相关行业的业绩也在恶化。 以贷款行业为例，由于住房估值持续下降，银行拒绝或拖延发放住房贷款，消费者信心跌至创纪录低点，导致房贷不良率急剧上升。 据预测，2023年年底，澳房贷不良率可能增至10％左右，接近国际风险水平，若房价继续下探，该比例有可能进一步增长。
为应对房贷损失增加的风险，今年第二季度，澳洲四大银行合计提用了70亿澳元的拨备，其中近一半用于弥补未来可能的房贷损失。 另外，受房地产市场低迷影响，澳大利亚最大的房产交易平台Domestic and General的营业额也出现大幅下滑。 在截止今年6月底的第一财季，该交易平台的成交额同比大幅下降58％，至27亿澳元；营收则减少36％，至1.97亿澳元。 在销售额下滑的同时，该平台还面临着成本上涨的压力。据了解，为了吸引买家、卖家和经纪人进入市场，以目前的收入来看，平台需要售出约1700处房产，才能维持当前的盈利水平。 而根据Domain的研究数据，上半年全澳房屋成交量同比下降了33％，至少还差一倍的距离。