澳洲的土地商用么?

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来更新一下,2018年8月30号我买到了梦中的土地! 终于有了自己的地,从此祖国再也不是我的故乡(笑) 其实这个问题我纠结了好多好多年,因为我在国内也是有事业的,出国对我来说就意味着放弃所有一切重新开始;再加上我本身是个很念旧的人,所以对这片土地是又爱又恨。

经过无数次的思想斗争后,今年一月份我终于下了决心,在小红书上发了这篇文 (原文在此 澳洲买房子难吗) 发完文章后的第二天我就飞去了澳洲,开始看房子。

由于本人人生地不熟,语言也不通,所以看的房子都是在小红书和豆瓣上大家推荐的,看了大约十几个吧,其中有两个是看中了并交了定金的。不过最后因为各种原因没有交易成功,其中一个是因为我要加价... (对于澳洲房地产我有自己一套看法,以后如果有机会再单独写文章吧)

最后在八月一日这一天,我签下了这份合同,终于有了属于自己的一片天地——一栋四百多平的大House和一个超大花园,还有一座小山可以爬~~ 买完房后我马上把消息告诉了远在国内的家人和朋友,他们都很为我高兴,同时也都很惊讶于我做出的这个决定----卖掉国内的一切来到一个陌生的国度购买一处房产。

其实这背后的原因是我几年前患了甲亢,身体各项指标一直下降,为了治病全家人在国内陪着我东奔西跑,受了不少罪却最终没能留住我这个病根子,病情最终还是恶化了。 从那之后我总是觉得自己身体一天不如一天,国内的工作也无法再继续坚持下去,于是就有了这次蜕变。

虽然过程很煎熬,但最终结果还算完美 恭喜我毕业了!!

满怡婷满怡婷优质答主

澳洲地广人稀,土地资源丰富,且政府的规划管理措施到位,因此在澳洲买房购置土地并不困难,有很多选择。而且在澳洲置业有多种方式,可全款购买永久业权房产,也可购买一定年限的房产使用权。在澳洲买地建房是被大力支持的,如果自用性质,还可以向银行申请低息建房贷款,因此如果投资者有一定的时间精力,可以尝试买地建房,升值回报丰厚,如果用于出租也有较好的收益。

澳大利亚土地分为“自由持有土地”和“租赁土地”两大类,“自由持有土地”的业主,拥有“无期产权”,政府对其土地的使用,只有一些规划方面的限制,如土地的用途要符合当地的政府规划、不能违章建筑等,一般在符合政府规划规定的前提下,业主对土地及地上附着物享有完全的自由处置权。“租赁土地”的业主实际上类似于承租人,需要定期支付租金,并受一些土地使用限制,如一般不允许作为房地产商品开发。

澳大利亚的土地在规划方面,分“开发土地”和“农业土地”进行管理。农业土地一般用于农业耕作、畜牧等,如果要转换用途开发房屋,需经过政府部门规划批准。一些州和地方政府,还对新建房屋规定了最小、建设面积和建筑容积率,如新南威尔士州规定新建房屋的最小占地面积为800平方米。

澳大利亚的土地管理与房地产管理,除国家立法规定外,主要实行各州立法和管理自主,土地管理在各州的政府规划管理中,均占有重要位置。

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