泰国房产费用多少？
买房，对于海外投资者来说，首先关心的无非是两个点： 一个是房价，一个是买房所需支付的费用。 今天我们就来聊聊在泰国买房究竟需要支付哪些费用，这些费用又是如何计算的吧！ 在泰国买的房子主要分为别墅和公寓两种类型。 买别墅的话一般位于郊区或者小镇上，生活气息浓郁。
而公寓则大多数位于市区内，交通便利、配套齐全。 由于土地所有制的原因，外国人在泰国只能购买由泰国人持有的公寓（51%以上股份属于泰国人的公司），不能买私人公寓。所以我们在市场上看到的楼盘大部分是标准精装修的，少部分是清水房。
1. 首期款 在购买外国人的公寓时，首付款一般为成交价的30%；而如果买别墅则需要交付15%的首期款。 比如一套价值400万人民币的别墅，首付款就是60万元人民币；一套价值200万人民币的公寓，首付款则为60万元。
2. 税费 在购买房屋时除了需缴纳正常的印花税、公证费、注册费以外，还需要交纳海外购房的相关税费。 一般来说，海外购房者都需交纳3%的综合税，部分开发商还会向海外客户收取1%~2%的不动产保险费以及2%的管理费等。
如果是来自同一家庭的共同买家，所购房地产作为其家庭财产的一部分，可以免税。但如果购房者是代表公司进行置业，就需要交纳相关的税款了。 另外，如果房东是泰籍公民且将房产租给外国人居住，租金收入需缴纳30%的预扣税。
*注：具体税费政策以实际为准。
3. 房贷相关费用 银行按揭贷款通常需要借款人额外支付贷款金额的1%~3%作为贷款服务费。如果贷款金额较大、贷款期限较长，可能需要的费用就相应较高。
还要考虑到律师费和评估费等其他杂项费用。 如果选择的贷款方式是以买房为目的的G类贷款，那么除了上述费用之外，还需要按照贷款金额的4%~7%，一次性支付贷款担保费。 目前，国内的银行贷款基准利率为年利率4.9%，而泰国当地的贷款利率约为年利率6~7%。 如果贷款年限超过一年，那么贷款产生的利息成本就要比在国内贷款高出不少，建议合理选择贷款年限，尽可能节约利息开支。