日本租房网络怎么办理?
最近刚好写了几篇关于日本房产的文章,题主可以参考一下 什么是房产投资中的“软信息”与“硬信息”? 怎样判断日本房地产的投资潜力? 去日本买房的人越来越多了,看中了日本的哪些优势呢? 在日本买房子需要准备多少钱? 浅谈日本公寓租金和未来前景 你可能感兴趣的内容: 日本房产投资优势之一就是它的租赁市场极其成熟,民宿、短租这种新兴的房源类型在日本也受到严格的法律管制(详见 去日本买房的人越来越多,看中了日本的哪些优势呢?) 所以要了解日本租房的网络流程,主要看两个部分就好了:
1、租房流程是怎样的;
2、每个流程需要注意些什么(细节)。 以我在东京多年帮助国人办理住房的经验来看,具体的办理流程是这样的: PS:我这里说的房源都是指公寓(多人间),如果是独门独户的房子的话,可能还需要单独确认中介公司或房东是否持有房屋的所有权证。
以我多年的经验来看,在东京这个城市找房子,最好还是找中介(除个别极端情况,如:极便宜的二手房、一户建等),因为信息不透明以及语言沟通上的问题,个人自己去搜寻踩盘会花费大量的时间和精力,而且很容易走弯路。
但找中介也存在一定的风险,那就是你需要跟中介公司的工作人员打交道,中介公司存在的最大价值就是“对信息的筛选”和“过滤”,所以你需要学会如何判断中介的人品和用心程度,这对你后续办理手续是否有帮助很重要。
另外一点需要注意的是,在日本找到符合你要求的房源非!常!难!比如要求离车站近,那么有可能周围3公里之内都没有合适的房源;而要求装修好、管理良好的寮则更困难。因为在日本,绝大多数的公寓楼建成时间在50年以上,属于传统日本人居住的模式。
你在期待一种什么样的房子,可能需要重新构建自己的需求。 PS:我这里所说的价格是以东京都心为准,1KM以内、地铁直抵的价格,如果是在地方城市,买同样的面积可以省下将近一半的钱。